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委托人：_________________（以下简称甲方）
法定代表人：_____________________________
联系電(diàn)话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
资质证号：_______________________________
受托人：_________________（以下简称乙方）
法定代表人：_____________________________
联系電(diàn)话：_______________________________
地址：___________________________________
营业执照号：_____________________________
根据《中华人民(mín)共和國(guó)合同法》、《中华人民(mín)共和國(guó)城市房地产管理(lǐ)法》、《城市房地产中介服務(wù)管理(lǐ)规定》之规定，甲方特委托乙方代理(lǐ)销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商(shāng)，达成如下协议：
第一条 委托销售项目名称及地址
项目名称：_____________________________________________
项目地址：_____________________________________________
第二条 委托销售房屋為(wèi)________[预售商(shāng)品房][现房]，商(shāng)品房预售许可(kě)证号：_______（商(shāng)品房屋注册登记证号：_________）
第三条 受托销售范围
（一）乙方受托销售范围：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积為(wèi)平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：
1．按套（单元）计价；
2．按套内建筑面积计价；
3．按建筑面积计价。
第四条 委托销售代理(lǐ)方式
甲、乙双方选择下列第_________项代理(lǐ)方式：
（一）整體(tǐ)包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商(shāng)品房。
（二）风险代理(lǐ)：甲方在未支付代理(lǐ)费用(yòng)的情况下，乙方作為(wèi)甲方的代理(lǐ)人对房屋进行销售，产生的权利义務(wù)由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。
（三）一般代理(lǐ)：乙方作為(wèi)甲方的代理(lǐ)人对房屋进行销售，产生的权利义務(wù)由甲方承担。
（四）其他(tā)方式：____________________________________________________________。
代理(lǐ)方式的具體(tǐ)内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。
第五条 销售价格
（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：
1．起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；
2．售价_________元／平方米，可(kě)上、下浮动_________％至_________％；
3．按楼层、户型定价销售（见附件）
（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。
（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理(lǐ)服務(wù)费应按下列第________项计算：
1．房屋原售价；
2．房屋折扣后售价。
（四）其他(tā)方式：____________________________________________________________。
第六条 销售计划及进度
完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元)
第七条 销售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購(gòu)房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到購(gòu)房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。
第八条 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九条 代理(lǐ)服務(wù)费的计算方式及结算方式、支付期限
（一）计算方式：_________________________________________________________；
（二）结算方式：_________________________________________________________；
（三）支付期限：_________________________________________________________。
第十条 甲方的义務(wù)
（一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商(shāng)品房交付期限。
（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用(yòng)证复印件、商(shāng)品房销售委托书、商(shāng)品房合同范本及物(wù)管合同；现房委托销售的，还应提供《商(shāng)品房使用(yòng)说明书》、《商(shāng)品房质量保证书》。
（三）提供项目的商(shāng)品房预售许可(kě)证或商(shāng)品房屋注册登记证、房屋分(fēn)层平面图、户型图等销售资料。
（四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。
（五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他(tā)人销售。
第十一条 乙方的义務(wù)
（一）乙方应当在本合同签订之日起_________日内开展销售工作。
（二）按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理(lǐ)。
（三）向买受人出示商(shāng)品房的有(yǒu)关证明文(wén)件和商(shāng)品房销售委托书。
（四）如实向买受人介绍所代理(lǐ)销售商(shāng)品房的有(yǒu)关情况，不得超出甲方认可(kě)的宣传范围进行宣传。
（五）不得将代收的定金、房款等款项挪作他(tā)用(yòng)。
第十二条 违约责任
甲、乙一方或双方有(yǒu)违反本合同条款的行為(wèi)，应向对方支付本合同总代理(lǐ)销售金额______％的违约金；因此给对方或者第三人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条 合同解除
如乙方在本合同签订之后_____月内，所销售的房屋少于应销售房屋套数_____％的，甲方有(yǒu)权在_____月届满之时，解除本合同
第十四条 未售出房屋的处理(lǐ)
如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义務(wù)，未售出的房屋，甲、乙双方同意按下述方式处理(lǐ)：
（一）由乙方按照_________价格購(gòu)买；
（二）乙方将未售出房屋退还给甲方，但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____％的违约金；
（三）其他(tā)方式：_____________________________________________________________。
第十五条 争议解决方式
本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商(shāng)解决，协商(shāng)不成，双方约定：
（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
（二）_________________________________________________；
（三）_________________________________________________。
第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十七条 本合同一式_______份，甲、乙方各执_______份。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理(lǐ)人]：_________ [委托代理(lǐ)人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
附件 楼层、户型定价销售价格表
1．本合同文(wén)本為(wèi)签约使用(yòng)文(wén)件。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用(yòng)词理(lǐ)解不一致的，可(kě)向当地房地产行政管理(lǐ)部门或省建设厅政策法规处（0851-5952717）咨询。
2．本合同所称商(shāng)品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3．本合同文(wén)本中涉及到的选择、填写内容以手写项為(wèi)优先。
4．本合同文(wén)本[]中选择内容，由委托人、受托人双方协商(shāng)确定后在空格部位填写。
5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜線(xiàn)，以示删除，未删除的印刷文(wén)字视為(wèi)双方同意内容。
6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有(yǒu)关证书、证明文(wén)件（原件）等资料。
中國(guó)法律网http://www.chongqinglaw.com守诚信用(yòng)的原则，忠实于委托人的利益。认真负责地执行委托人的委托任務(wù)，积极协助双方為(wèi)律师事務(wù)所，律师与当事人，為(wèi)当事人提供法律服務(wù)。当事人可(kě)以根据自身情况，寻找对应专业的律师，类似的案例解决法律问题。在此过程中，如自身对法律问题比较模糊，也可(kě)以咨询中國(guó)律师网客服。当然、如果你比较了解法律，但还是有(yǒu)一些疑惑，也可(kě)以查询类似的案例，法律条文(wén)解读，解决自身的法律问题。
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